부동산 경매입찰이 대중화되면서 소그룹단위의 경매모임이나 강의가 많아지고 있고 온라인상의 권리분석 물건 추천을 소개하는 영상으로 접근하시는 분들에게 어렵게 느껴지는 용어들을 대법원 자료를 기초로 소개해봅니다. 자주 읽다 보면 익숙해지기 때문에 용어정리한 파일도 다운로드하시기 바랍니다. 경매에 쓰이는 용어들 이중경매(압류의 경합) 강제경매 또는 담보권의 실행을 위한 경매절차의 개시를 결정한 부동산에 대하여 다시 경매의 신청이 있는 때에는 집행법원은 다시 경매개시결정(2중 개시결정)을 하고 먼저 개시한 집행절차에 따라 경매가 진행되는 경우이다. 이해관계인 경매절차에 이해관계를 가진 자 중 법이 특히 보호할 필요가 있는 것으로 보아 이해관계인으로 법에 규정한 자를 말하며, 그들에 대하여는 경매절차 전반에 관여할..

1. 진행절차 상의 용어 ▶강제경매 강제경매는 채무자가 소유하고 있는 부동산을 압류하여 매각함으로써 채권자의 금전적 청구를 만족시키기 위한 강제집행 절차입니다. ▶환가 경매신청에서 경매실시까지의 제 절차 진행 요소들을 환가절차라고 합니다. ▶각하 국가기관에 대한 행정상 또는 사법상의 신청을 배척하는 처분, 특히 소송상 법원이 당사자 그 밖의 관계인의 소송에 관한 신청을 배척하는 재판 의미하며 다만 민사소송법상 기각과 구별하여 사용하는 경우에는 소송요건 또는 상소의 요건을 갖추지 않은 까닭으로 부적법인 것으로서 사건의 일체를 심리함이 없이 배척하는 재판을 말합니다, ▶개별매각(분할매각) 다수의 부동산이 동시에 경매 대상이 되는 경우에는 개별매각의 원칙이 적용됩니다. 각 부동산은 최소 판매 가격이 별도로 결..